В 2022 году на территории Лидского района проведена сплошная инвентаризация земельных участков, в результате которой выявлено 3233 случая использования физическими и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями земельных участков без правоудостоверяющих документов на землю. Имеются факты превышения площадей фактически используемых земельных участков, относительно площади, числящейся в земельно-кадастровой документации и похозяйственном учете, что является самовольным занятием земель. Также, установлены случаи самовольного занятия земельных участков, на которых возведены капитальные строения (здания, сооружения) либо их части, в том числе установления ограждения по периметру самовольно занятых земельных участков.
Однако, в связи с вступлением в силу 1 января 2023 г. Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З «Об изменении кодексов» землепользователи, допустившие самовольное занятие земельных участков, могут их узаконить в срок до 1 сентября 2025 г., но только при соблюдении ряда условий:
- если сохранение возведенного, реконструированного капитального строения не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил;
- имеется согласие смежных землепользователей на сохранение возведенного, реконструированного капитального строения и изменение границ земельных участков;
- при отсутствии на рассмотрении в суде спора в отношении объекта самовольного строительства и (или) земельного участка, а равно отсутствие неисполненного судебного постановления, обязывающего совершить определенные действия в отношении объекта самовольного строительства и (или) земельного участка;
- подтвержден факт возведения, реконструкции капитального строения до 1 сентября 2022 г.;
- в местный бюджет внесена плата за право легализации в размере кадастровой стоимости земельного участка либо его части;
- возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства в полном объеме (при их наличии).
Таким образом, гражданам, у которых по каким-либо причинам не зарегистрировано право на имеющийся в пользовании земельный участок, имеются факты самовольного занятия земельных участков, необходимо до 1 сентября 2025 г. обратиться в местные исполнительные комитеты с заявлением и в установленном порядке оформить правоудостоверяющие документы на землю.