Для проведения капитального ремонта и реконструкции жилых помещений, строительства инженерных сетей, возведения хозяйственных помещений и построек, вы вправе воспользоваться льготным кредитом

Сообщаем Вам, что для проведения капитального ремонта и реконструкции жилых помещений, строительства инженерных сетей, возведения хозяйственных помещений и построек, Вы вправе воспользоваться льготным кредитом на условиях Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 75 «О предоставлении гражданам, постоянно проживающим и работающим в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, льготных кредитов на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек» (далее – Указ № 75).

Основные условия и порядок получения льготного кредита по Указу
№ 75:

воспользоваться льготным кредитом могут граждане, постоянно проживающие и работающие в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек:

- граждане, зарегистрированные по месту жительства в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и

работающие по трудовым договорам в организациях, обособленных подразделениях организаций и их структурных подразделениях, расположенных в таких населенных пунктах,

работающие в должности приемных родителей (родителей-воспитателей детских домов семейного типа) в соответствии с трудовыми договорами по месту жительства приемной семьи (месторасположению детских домов семейного типа) в таких населенных пунктах,

в том числе граждане, получающие пособия по уходу за ребенком в возрасте до трех лет, с которыми заключены трудовые договоры,

- а также граждане, зарегистрированные по месту жительства в населенных пунктах с численностью населения до 20  тыс. человек и осуществляющие предпринимательскую деятельность;

среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи гражданина не должен превышать трехкратного среднемесячного бюджета прожиточного минимума для трудоспособного населения, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения этих граждан в списки на получение льготных кредитов; 

максимальный срок, на который предоставляется льготный кредит, не должен превышать 10 лет. Процентная ставка за пользование таким кредитом - 3 процента годовых;

для получения льготного кредита по Указу № 75 в первоочередном порядке гражданам необходимо выполнить разработку проектно-сметной документации на проведение необходимых работ;

максимальный размер льготного кредита - 90 процентов стоимости затрат, определенных проектно-сметной документацией, но не должен превышать трехсоткратного размера базовой величины, действующей на день включения гражданина в установленном порядке в список для льготного кредитования                 (в настоящее время – 9 600 руб.);

граждане включаются в списки на получение льготных кредитов с соблюдением очередности исходя из даты подачи ими заявлений в пределах средств, направляемых на цели льготного кредитования на соответствующий год;

перечень граждан на льготное кредитование подготавливается районными исполнительными комитетами на основании представленной гражданами проектно-сметной документации на выполнение работ, предусмотренных Указом № 75;

кредитные договоры заключаются с гражданами в течение трех месяцев со дня утверждения райисполкомами списков на получение льготных кредитов.

Дополнительные аспекты:

получатель  льготного кредита по Указу № 75 не обязан состоять на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий;

если собственники жилых помещений (в том числе участники долевой собственности) не осуществляют трудовую деятельность, то с их согласия льготные кредиты предоставляются совместно с ними проживающим членам их семей, отвечающим требованиям Указа № 75;

к членам семьи гражданина согласно Указу № 75 относятся:

- супруг,

- супруга,

- несовершеннолетние дети,

- дети в возрасте до 23 лет, не вступившие в брак и проживающие совместно с гражданином и (или) его супругом (супругой), включая получающих профессионально-техническое, среднее специальное, высшее, послевузовское образование в дневной форме получения образования либо осваивающих содержание образовательной программы подготовки лиц к поступлению в учреждения образования Республики Беларусь в дневной форме получения образования в других населенных пунктах или проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право владения и пользования занимаемыми гражданином и (или) его супругом (супругой) жилыми помещениями,

- не вступившие в брак нетрудоспособные дети в возрасте старше 23 лет, являющиеся инвалидами I или II группы, нуждающимися в постоянном постороннем уходе или посторонней помощи, проживающие совместно с гражданином и (или) его супругом (супругой) и не имеющие в собственности жилых помещений (общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения), расположенных в том числе в иных населенных пунктах Республики Беларусь;

льготный кредит может быть предоставлен только одному из граждан – участников долевой собственности на жилое помещение при условии согласия всех остальных собственников на проводимые в соответствие с Указом № 75 работы;

при этом у остальных граждан – участников долевой собственности среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не должен превышать трехкратного среднемесячного бюджета прожиточного минимума для трудоспособного населения, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения этих граждан в списки на получение льготных кредитов; 

иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и работающие в данных населенных пунктах, пользуются правом на получение льготных кредитов наравне с гражданами Республики Беларусь;

граждане, которые достигли возраста, дающего право на пенсию по возрасту на общих основаниях, и продолжают осуществлять трудовую деятельность, могут получить льготные кредиты при предоставлении в обеспечение возврата кредита поручительства;

право на получение льготного кредита согласно Указу № 75 гражданином может быть использовано один раз;

в отношении жилого помещения льготный кредит согласно Указу № 75 может быть предоставлен только один раз.

Документы для включения в списки на получение льготного кредита на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек  

 (Указ Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 75)

- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

- проектно- сметная документация на выполнение работ;

- договор подряда – в случае выполнения работ подрядным способом;

- сведения  о совокупном доходе гражданина и членов его семьи, участников долевой собственности и членов их семей (в случае, если жилое помещение находится в долевой собственности) за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов (справки о доходах по форме, утвержденной Министерством труда и социальной защиты),

-копии трудовых книжек членов семьи, не осуществляющих трудовую деятельность или сменивших место работы за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов;

- нотариально удостоверенные согласия всех граждан - участников долевой собственности - в случае, если жилое помещение находится в долевой собственности;

- справка  о месте работы, службы и занимаемой должности либо свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;

- свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации жилого помещения;

- технический паспорт жилого помещения.