Рус
• Адрес: 231300, г. Лида, ул. Советская, 8
• E-mail для деловой переписки:
Главная /
Инвестору /
В помощь инвестору /
Предоставление земельного участка под инвестиционные проекты
Предоставление земельного участка под инвестиционные проекты
Перечень пошаговых действий по предоставлению
земельного участка под инвестиционные проекты
|
№ п/п |
Наименование
действия |
Исполнитель/
срок выполнения работ |
Результат
выполнения действия |
|
1. |
Изготовление градостроительного
паспорта земельного участка и утверждение его решением райисполкома |
Проектный институт по поручению
райисполкома 1 месяц на разработку, до 1 месяца
на согласование и утверждение |
Градостроительный паспорт
утвержденный решением райисполкома |
|
2. |
Принятие решения о включении
участков в перечни участков для реализации инвестиционных проектов.
Формирование перечня участков, предназначенных для последующего
предоставления инвесторам, для строительства объектов, предусмотренных
заключенными с Республикой Беларусь инвестиционными договорами1 |
райисполком2/Постоянно (с 1 сентября 2013 г.) |
Перечень участков, предназначенных
для последующего предоставления инвесторам |
|
3. |
Обращение в Гродненский
облисполком с заявлением о заключении инвестиционного договора |
Инвестор/ на усмотрение инвестора |
Регистрация заявления инвестора |
|
4. |
Заключение инвестиционного
договора3 |
Инвестор, Гродненский облисполком/
60 календарных дней |
Инвестиционный договор |
|
5. |
Подача в райисполком по месту
нахождения земельного участка заявления о предоставлении такого участка |
Инвестор/ после заключения инвестиционного
договора и регистрации его в государственном реестре инвестиционных договоров |
Регистрация заявления инвестора |
|
6. |
Рассмотрение заявления о
предоставлении конкретного земельного участка, уведомление инвестора о
результатах, а также направление поручения в организацию по землеустройству4 на разработку земельно-кадастровой
документации |
райисполком/ В течении 5 рабочих дней с момента
поступления заявления. В случае принятия решения об
отказе - информирование инвестора об отказе в течение 3 рабочих дней после
принятия решения |
Направление в организацию по
землеустройству поручения на разработку земельно-кадастровой документации
либо направление заявителю решения об отказе в предоставлении земельного
участка |
|
7. |
Составление договора подряда на
выполнение работ по разработке земельно-кадастровой документации |
Организация по землеустройству / В течение 3 рабочих дней со дня
получения поручения райисполкома |
Договор подряда на выполнение
работ (стоимость выполненных работ оплачивается в соответствии с договором
подряда на выполнение работ) |
|
8. |
Изготовление земельно-кадастровой
документации |
Организация по землеустройству / Земельно-кадастровая документация
с утвержденным актом выбора места размещения земельного участка
изготавливается в течение 25 рабочих дней со дня оплаты работ инвестором. Комиссия не позднее 5 рабочих дней
со дня получения от организации по землеустройству земельно-кадастровой
документации рассматривает эту документацию. |
Земельно-кадастровая документация
с утвержденным актом выбора места размещения земельного участка |
|
9. |
Инвестор на основании
утвержденного акта выбора места размещения земельного участка осуществляет
проектно-изыскательские работы в соответствии с законодательством об
архитектурной и градостроительной деятельности, об охране окружающей среды |
Инвестор / До двух лет со дня утверждения
акта выбора |
Проведение проектно-изыскательских
работ, согласованный в установленном порядке с территориальным подразделением
архитектуры и градостроительства генеральный план объекта строительства с
проектируемыми инженерными сетями |
|
10. |
Обращение в организацию по
землеустройству для разработки проекта отвода земельного участка с
установлением его границ на местности |
Инвестор / После выполнения в установленном
порядке проектно-изыскательских работ и согласования с территориальным
органом архитектуры и строительства генерального плана строительства |
Регистрация в установленном
порядке обращения инвестора |
|
11. |
Заключение с заинтересованным
лицом договора подряда на выполнение работ по разработке проекта отвода
земельного участка с установлением его границ на местности |
Организация по землеустройству / В течение 3 рабочих дней со дня
получения организацией по землеустройству заявления лица, заинтересованного в
предоставлении земельного участка |
Договор подряда на выполнение
работ (стоимость выполненных работ оплачивается в соответствии с договором
подряда на выполнение работ) |
|
12. |
Изготовление проекта отвода
земельного участка с установлением его границ на местности подготовка проекта
решения райисполкома об изъятии и предоставлении земельного участка. Передача проекта отвода с
установлением его границ на местности и проекта решения о
предоставлении земельного участка структурному подразделению землеустройства
райисполкома |
Организация по землеустройству / До 1 месяца со дня оплаты
инвестором работ |
Регистрация проекта отвода в
райисполкоме или структурном подразделении землеустройства райисполкома в
соответствии с установленным порядком |
|
13. |
Рассмотрение проекта отвода с
установлением его границ на местности, уточнение проекта решения об изъятии и
предоставлении земельного участка и внесение его на рассмотрение
райисполкома |
Структурное подразделение
землеустройства райисполкома / До 5 рабочих дней со дня
поступления землеустроительного дела от организации по землеустройству |
Проект решения об изъятии и предоставлении
земельного участка |
|
14. |
Принятие решения об изъятии и
предоставлении земельного участка |
Райисполком / До 5 рабочих дней со дня получения
материалов от структурного подразделения землеустройства райисполкома |
Решение райисполкома |
|
15. |
Уведомление о принятом решении
инвестора и землепользователей из земель которых осуществляется изъятие
земельного участка о принятом решении |
Райисполком / До 3 рабочих дней со дня принятия
решения |
Направленное решение |
|
16. |
Размещение решения на Геопортале ЗИС |
Подразделение землеустройства
райисполкома / В течение 3 рабочих дней со дня
принятия решения |
Размещенное решение |
|
17. |
Государственная регистрация
создания земельного участка и возникновения прав на него |
Организация по регистрации / До 7 рабочих дней со дня получения
копии решения, землеустроительного дела и заявления инвестора о
государственной регистрации |
Государственная регистрация
создания земельного участка и возникновения прав на него и выдача
свидетельства о государственной регистрации6 В соответствии
с заказом на осуществление административной процедуры |
|
|
|
|
|
1. Перечни участков для реализации
инвестиционных проектов в обязательном порядке размещаются на информационных
стендах и официальных сайтах местных исполнительных комитетов в сети Интернет
(при наличии таких сайтов), а также могут распространяться иными доступными
способами, в том числе через средства массовой информации. Информация,
содержащаяся в перечнях участков для реализации инвестиционных проектов, должна
постоянно поддерживаться местными исполнительными комитетами в актуальном
состоянии, быть полной, достоверной, открытой, доступной и включать цели
возможного использования этих участков, их ориентировочные площади, а также
содержать сведения о государственном органе или исполкоме, в которые необходимо
обращаться для заключения инвестиционного договора. Кроме того, перечень
участков для реализации инвестиционных проектов может содержать сведения об
объекте инвестиций, в том числе объектах недвижимости, подлежащих сносу,
обеспеченности участков инфраструктурой, о минимальном объеме инвестиций, возможных
льготах и (или) преференциях инвестору (инвесторам) и (или) организации, сроках
реализации инвестиционного проекта;
2. Решения Минского городского, городских (городов
областного, районного подчинения) и районных исполнительных комитетов о
включении участков в перечни участков для реализации инвестиционных проектов
принимаются на основании градостроительных паспортов земельных участков,
подготавливаемых с учетом утвержденных в установленном порядке генеральных
планов городов и иных населенных пунктов, градостроительных проектов детального
планирования, архитектурных проектов застройки территорий городов, схем
комплексной территориальной организации областей (районов), схем
землеустройства районов. Копия решения (выписка из решения) о включении участка
в перечень участков для реализации инвестиционных проектов не позднее рабочего
дня, следующего за днем принятия такого решения, направляется местным
исполнительным комитетом в Министерство экономики Республики Беларусь, а также
в соответствующий областной исполнительный комитет для размещения на
официальных сайтах этих органов в глобальной компьютерной сети Интернет.
3. Включение земельного участка в перечни участков для
реализации инвестиционных проектов возможно по инициативе инвестора. Для
строительства объектов, предусмотренных заключенными с Республикой Беларусь
инвестиционными договорами, предоставляются только те земельные участки,
которые включены в перечни участков для реализации инвестиционных проектов,
если иное не предусмотрено Президентом Республики Беларусь.
4. Заключение инвестиционных договоров с Республикой
Беларусь инвесторами и (или) организациями, в установленном порядке созданными
в Республике Беларусь этими инвесторами либо с их участием, предусматривающих
предоставление земельных участков для строительства объектов, допускается
только по истечении 30 дней со дня включения соответствующего участка в
перечень участков для реализации инвестиционных проектов.
5. В соответствии с подпунктом 15.6 пункта 15 Указа
Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и
предоставлении земельных участков» к организациям по землеустройству, если
настоящим Указом не определено иное, – организации, находящиеся в
подчинении Государственного комитета по имуществу,их дочерние предприятия;
6. На территории Лидского района Гродненской области
организацией по государственной регистрации является РУП «Гродненское
агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» Лидский филиал. На территории каждого района
области данное предприятие имеет филиал либо бюро.
7. Стоимость работ по осуществлению государственной
регистрации оплачивается в соответствии с Постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 17 февраля 2012 г. № 156 «Об утверждении единого перечня
административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными
организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей,
внесении дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14
февраля 2009 г. № 193 и признании утратившими силу некоторых
постановлений Совета Министров Республики Беларусь».
8. Инвестору (организации,
реализующей инвестиционный проект) – для строительства объектов,
предусмотренных инвестиционными договорами с Республикой Беларусь, в
период действия таких договоров. При
расторжении инвестиционного договора предоставление земельных
участков инвестору (организации,
реализующей инвестиционный проект) без проведения аукционов для
завершения строительства объектов, предусмотренных инвестиционным договором,
допускается в случаях, установленных законодательными актами в
сфере инвестиций.
