ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на долевое строительство объекта: «Квартал многоквартирной жилой застройки (2-3 этажа) в г. Лида по ул. Ленинская (участок № 2)». (Многоквартирный жилой дом).

  1.                 Информация о Застройщике. Частное строительное унитарное предприятие «Ходыш» зарегистрированное Гродненским областным исполнительным комитетом решением от 25.04.2003 года № 212 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 590583599.          Основной вид деятельности предприятия: строительно-монтажные работы.          Юридический адрес: 231294 Гродненская обл., г. Лида ул. Индустриальная, 19.          Режим работы: с 8-00 до 17-00 (обеденный перерыв с 12-00 до 13-00). Выходные дни суббота, воскресенье.          Сведения об объектах строительства возводимых Застройщиком в течении трех лет , предшествующих опубликованию проектной декларации: 1.                 Реконструкция АЗС № 38, 1 км юго-западнее д. Большой Тростенец Минский р-н» (2018 год). 2.                 Строительство склада для хранения газовых баллонов и автомобильной газовой заправочной станции на территории ПУ «Гродногаз» по ул. Карского, 2 в г. Гродно. (2018 год). 3.                 Реконструкция АЗС № 10 по ул. Ленина 76 В в г. Скидель Гродненского р-на. (2019 год). 4.                 «Четыре одноквартирных жилых дома в а/городке Каменка Щучинского р-на с распределительными сетями» (2019 год). 5.                 «Квартал многоквартирной жилой застройки (2-3 этажа) в г. Лида по ул. Ленинская (участок № 3)» (2021 год) 6.                 Реконструкция базы Островецкого района газоснабжение ПУ «Сморгоньгаз» по адресу ул. Береговая , 7 г. Островец» (2022 год) 2.     Информация об объекте строительства. Цель проекта : строительство квартир для физических и юридических лиц на основе долевого строительства коммерческой недвижимости. Сроки реализации строительства: начало строительства – ноябрь 2022 года. Предполагаемый срок окончания строительства : декабрь 2023 года. Перенос, приостановление, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства , а так же увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства осуществляется в порядке, установленном законодательством. Предполагаемый срок приемки в эксплуатацию – декабрь 2023 год. Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Гродненской области» 26.07.2022 г. № 645-50/22. Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): площадка под строительство многоквартирного жилого дома по ул. Ленинской в г. Лида. (участок № 2). Характеристики объекта строительства : 36-квартирный трехэтажный трехсекционный жилой дом с подвалом. Наружные стены из силикатного кирпича и газосиликатных блоков с частичным утеплением плитами пенополистерольными и минераловатными с отделкой «под шубу» . Кровля рулонная совмещенная. Высота типового этажа – 2,8 м. Характеристика объекта долевого строительства (квартир): В доме размещены 2 и 3 комнатные квартиры с раздельными санузлами, с поквартирным газовым отоплением. Система отопления двухтрубная водяная с нижней разводкой. Окна ПВХ. Лоджии витражное остекление. Входные двери металлические. Внутренняя отделка штукатурка стен. Полы цементно-песчаная стяжка. Не предусмотрена: чистовая отделка стен и потолков, чистовое покрытие пола, установка межкомнатных дверей, установка ванн, умывальников, моек. Предусмотрена: сантехническая разводка, установка отопительных радиаторов, газовых котлов,   унитазов, приборов учета электричества, воды и газа, пожарных извещателей. Площадь и количество квартир: Восемнадцать двухкомнатных: общей площадью - от 67,55 м2 до 68,02 м2. Восемнадцать трехкомнатных: общей площадью – от 91,09 м2 до 91,29 м2. Ценовые показатели стоимости: Стоимость 1 м2 общей площади квартир без отделки на дату публикации проектной декларации двухкомнатных 820 доллара США, трехкомнатных 790 долларов США. Изменение договорной цены в одностороннем порядке для Застройщика допускается в случаях предусмотренных законодательством. Оплата будет производиться единовременно либо поэтапно в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь на день оплаты. Количество квартир предлагаемых для заключения договоров : 36 из них двухкомнатных – 18, трехкомнатных – 18. Земельный участок предоставлен Застройщику по результатам проведенного аукциона № 1 от 11.10.2018 г., утвержденного Гродненским филиалом РУП «Институт недвижимости и оценки» (общая площадь земельного участка – 0,67 га.). Выполняются следующие элементы благоустройства : площадки для отдыха и хозяйственных нужд, детской площадки, парковки для машин. Устройство проходов и проездов, газонов. Посадка деревьев и кустарников. О передаче объектов долевого строительства дольщикам: Застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты Дольщиком стоимости Объекта долевого строительства, передает Дольщику Объект долевого строительства по акту приемки-передачи, документы на установленное оборудование, а так же документы необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков : межквартирные лестничные клетки, лестницы, крыши, коридоры подвалов, технические помещения, другие места общего пользования, несущие, ограждающие конструкции, механическое, сантехническое, электрическое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и не жилых помещений, а так же иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Функции Заказчика и Генподрядчика будет осуществлять УП «Ходыш» г. Лида. Порядок заключения договоров с дольщиками: Заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется в соответствии с Указам Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» в административном здании Застройщика по адресу г. Лида ул. Индустриальная.19. Заявления на участия в долевом строительстве принимаются по адресу: г. Лида ул. Индустриальная,19 – через пять календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации, ежедневно, с учетом режима работы Застройщика. Подача заявления по адресу г. Лида ул. Индустриальная.19. Учет заявлений ведется в соответствии с очередностью их подачи до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства. Для заключения договора долевого строительства ( не ранее чем через семь дней после опубликования декларации) необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Если в течение пяти календарных дней после регистрации заявления претендента он не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление для участия в долевом строительстве утрачивает силу. Застройщик имеет право заключить договор на данный объект долевого строительства с другим претендентом. Проектная декларация опубликована 02 августа 2023 года в «Лидской газете».