ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство объекта “Строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома в районе СШ № 15 по ул. Тухачевского в г. Лида”

  Вид информации Содержание Информация о застройщике Наименование застройщика   Открытое акционерное общество «Строительно-монтажный трест № 19» г. Лида Место нахождения 231300, г. Лида пр-т Победы, 184А Режим работы с 8.00 до 16.45 (обеденный перерыв с 12.00 до 12.45); рабочие дни- с понедельника по пятницу; выходные дни- суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни Данные о государственной регистрации   Зарегистрировано   Лидским горисполкомом    27.12.1991 №486 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 500021255.   Свидетельство о регистрации ЮЛК-№001259 от 15.02.2001. Основной вид деятельности- строительно-монтажные и иные работы.   Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение 3 лет, предшествующих опубликованию проектной декларации Наименование объекта Срок строитель ства Группа жилых домов в районе ул. Гастелло в г. Лида   27.02.2020-31.01.2021 Многоквартирный жилой   дом поз.40 в мн-не «Север».   24.03.2021-31.01.2022   Многоквартирный жилой   дом поз.35 в мн-не «Север».   01.11.2021-30.12.2022 Детский сад-ясли на 190 мест   в мн-не «Север».   08.12.2021-02.11.2023 Многоквартирный жилой дом поз.58-59 в г.Березовка Лидского района. 04.05.2022- 29.05.2023 Многоквартирный жилой дом поз.31 в мн-не «Север». 01.12.2022-29.01.2024 Реконструкция здания школы под учебно-педагогический комплекс детский сад-средняя школа в пос. Первомайский.   05.10.2022-14.08.2023 40 квартирный жилой дом в г.Ивье. 01.03.2023-28.06.2024 Информация об объекте строительства: Цели строительства   Предоставление квартир физическим и юридическим лицам на основе долевого строительства коммерческой недвижимости Этапы и сроки реализации строительства   Нормативная продолжительность строительства 14,5 месяцев в соответствии с проектом организации строительства, фактическая дата начала строительства – октябрь   2024г.   Результат государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством   Положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Гродненской области»   от 05.04.2024г. №155-50/24   Характеристики объекта строительства: Жилой дом десятиэтажный, односекционный, с техническим подпольем и техническим чердаком, плоской рулонной кровлей.   Оборудован лифтом   грузоподъемностью 630 кг.   Количество объектов строительства для заключения договоров   Для заключения договоров предлагается 60 квартир, из них:   10 -   квартир студий , общая площадь одной квартиры   49,10м 2 , 48,56 м 2 , 48 м 2. 40 -   двухкомнатных, общая площадь одной квартиры- 57,86м 2 ; 60,15м 2 ; 62,43м 2 ; 63,17м 2 ;63,68м 2 ; 64,13м 2 ; 65,06м 2 ; 65,68м 2 ; 65,94м 2 ; 66,80м 2 ; 67,24м 2 . 10 -   трехкомнатных, общая площадь одной квартиры- 93,75м 2 ; 91,85м 2 , 89,94м 2 ; 89,49м 2     Сведения о стоимости квартир Стоимость в текущих ценах 1м 2 общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации составляет :   Для физических лиц: - 2600 рублей с выполнением внутренней отделки; - 2400 рублей без отделочных работ.   Для юридических лиц: - 2800 рублей с выполнением внутренней отделки; - 2600 рублей без отделочных работ.   Условия оплаты: Первоначальный взнос в раз-мере 30% стоимости объекта долевого строительства в течение 10 (десяти) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Лидском районном исполнительном комитете, оставшаяся сумма - ежемесячно до конца строительства в соответствии с графиком платежей к договору создания объекта долевого строительства.   Условия изменения цены застройщиком в одностороннем порядке Цена объекта долевого строительства может быть изменена застройщиком в одностороннем порядке в случае нарушения дольщиком срока оплаты и (или) размера платежей по договору создания объекта долевого строительства вне зависимости от периода просрочки платежа и/или размера несвоевременно внесенного платежа. Застройщик вправе изменить цену договора в случае изменения прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат, утверждаемых Министерством экономики, в нормативный срок строительства объекта строительства и дополнительный срок строительства при продлении нормативного срока строительства в установленном законодательством порядке в случае отсутствия вины застройщика, а также изменения законодательства об уплате косвенных налогов в указанные сроки, если они оказали влияние на цену договора.   Состав общего имущества многоквартирного жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после приемки в эксплуатацию данного дома и передачи объектов долевого строительства дольщикам Межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места   общего пользования ; несущие, ограждающие ненесущие конструкции, лифт,   механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри   жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества данного дома Помещение уборочного инвентаря. Помещение электрощитовой, ЛВС и СКТ. Предполагаемый   срок приемки в эксплуатацию объекта строительства   Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию -   декабрь 2025 года Доля жилых помещений по которым предпочтение при заключении договоров отдается гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе по направлениям местных исполнительных и распорядительных органов, бюджетном финансировании отсутствует Сведения о земельном участке:   Право на   земельный участок, предоставленный застройщику для строительства объекта   Земельные участки для строительства предоставлены застройщику во временное пользование решением Лидского районного исполнительного комитета от 02.09.2024г. № 962 Границы и площадь земельного участка Площадь земельного участка - 0,8929га.   Элементы благоустройства на участке   Площадки различного функционального назначения: совмещенные площадки для отдыха взрослого населения, для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для занятия физкультурой, площадок для хранения велосипедов (велостоянка и велопарковка). Все площадки оснащены малыми архитектурными формами.   Озеленение дворовой и прилегающей территории   включает устройство газонов, посадку саженцев деревьев, декоративных кустарников.   Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком   Функции заказчика и генподрядчика будет осуществлять ОАО «СМТ №19» Порядок приема и регистрации заявлений на заключение договоров   Прием заявлений от физических и юридических лиц осуществляется не ранее чем через семь календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации, ежедневно с учетом вышеуказанного режима работы застройщика.   Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.     Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Если   гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и письменно не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и ОАО «СМТ № 19» оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.     Заключение договоров (дополнительных соглашений) создания объектов долевого строительства осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 года № 473 «О долевом строительстве» в офисе застройщика (г. Лида, пр-т Победы, 184А, т. 8-0154-64-57-16; 8-0154-64-57-05)