Настройки
Настройки шрифта
Arial
Times New Roman
Размер шрифта
A
A
A
Межбуквенное расстояние
Стандартное
Увеличенное
Большое
Цветовая схема
Черным
по белому
Белым
по черному
Лидский районный исполнительный комитет
Главная / Русская версия / Новости / Новости республики
21.10.2022

Как узаконить самовольные постройки

Любой владелец участка хочет благоустроить территорию так, чтобы окружить себя комфортом и удобствами. Нередко рядом с домом появляются беседка, гараж, баня… Казалось бы, земля моя – распоряжаюсь ею, как хочу. Но Кодексом об административных правонарушениях Беларуси предусмотрена ответственность за самовольные строения без разрешения местного исполнительного и распорядительного органа. Однако теперь ответственности за «самострои» можно избежать, поскольку в стране вводится так называемая «строительная амнистия». С 1 сентября этого года вступил в силу указ Главы государства «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства». С этого дня и до 1 января 2025 года местные исполнительные и распорядительные органы наделены правом принимать в эксплуатацию одноквартирные жилые дома и нежилые постройки, возведенные гражданами без разрешений и проектной документации. Есть одно исключение: на постройки, расположенные в Минске, это новшество не распространяется. Документ позволит узаконить самовольные постройки, возведенные гражданами на земельных участках, полученных ими до 1 сентября 2022 года. Что такое «самовольная постройка»? Для начала давайте разберемся, что такое «самострой». Как рассказала заместитель председателя комитета – начальник управления территориальной планировки, градостроительства и архитектуры комитета по архитектуре и строительству облисполкома Анна Короза , самовольно возведенными постройками считаются жилые и хозяйственные постройки, к примеру, баня, гараж, сарай, возведенные или реконструированные на определенных участках. К ним относятся:   самовольно занятый участок; самовольно занятая часть земельного участка в случае, когда произошло нарушение границы земельного участка; земельный участок, используемый не по  назначению; земельный участок, предоставленный государственным органом, не имеющим полномочий на принятие соответствующего решения; без проведения аукциона, когда предоставление возможно только по результатам аукциона; с нарушением установленной очередности предоставления земельных участков; без предварительного согласования места размещения земельного участка, если в соответствии с законодательными актами требуется такое согласование, без получения разрешительной документации на строительство или без проектной документации в случае, когда это предусмотрено законодательством; с нарушением требований, установленных разрешительной документацией на строительство. На что распространяется указ? Указ Президента позволяет узаконить объекты строительства, возведенные гражданами на придомовых участках, выделенных для строительства и обслуживания жилых домов. То есть, если постройка возведена с нарушением границ или не на своей территории, то в первую очередь необходимо привести границы и назначение участка в соответствие с действительностью. Также указ не распространяется на блокированные жилые дома и постройки, возведенные на участках, права на которые возникли после 1 сентября 2022 года. Есть ли спрос? На данный момент на Гродненщине принято 8 жилых вновь возведенных домов, 4 после реконструкции, ряд хозяйственных построек. Некоторые граждане уже получили обоснованные отказы о приеме в эксплуатацию жилых домов и хозяйственных построек. Причина – нарушение градостроительных требований, разрывов от зданий до границ участка, строительство с нарушением границ. - Хочу обратить внимание, что принятые нормы еще будут разъясняться и дополняться Министерством архитектуры и строительства Беларуси , - подчеркнула Анна Короза. Как накажут, если не узаконить? Согласно статье 22.8 Кодекса об административных правонарушениях за самовольное строительство предусмотрен штраф до 30 базовых величин. А если самовольным строительством занимается юридическое лицо, то максимальный штраф может составить 500 базовых величин. При этом сначала гражданину могут вынести письменное предупреждение. Это может быть в том случае, если он в течение года до этого момента не привлекался к ответственности за самострои. Гродненская правда