ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на долевое строительство объекта: «Квартал многоквартирной жилой застройки (2-3 этажа) в г. Лида по ул. Ленинская (участок № 2)». (Многоквартирный жилой дом).

1.               Информация о Застройщике.

Частное строительное унитарное предприятие «Ходыш» зарегистрированное Гродненским областным исполнительным комитетом решением от 25.04.2003 года № 212 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 590583599.

         Основной вид деятельности предприятия: строительно-монтажные работы.

         Юридический адрес: 231294 Гродненская обл., г. Лида ул. Индустриальная, 19.

         Режим работы: с 8-00 до 17-00 (обеденный перерыв с 12-00 до 13-00). Выходные дни суббота, воскресенье.

         Сведения об объектах строительства возводимых Застройщиком в течении трех лет , предшествующих опубликованию проектной декларации:

1.               Реконструкция АЗС № 38, 1 км юго-западнее д. Большой Тростенец Минский р-н» (2018 год).

2.               Строительство склада для хранения газовых баллонов и автомобильной газовой заправочной станции на территории ПУ «Гродногаз» по ул. Карского, 2 в г. Гродно. (2018 год).

3.               Реконструкция АЗС № 10 по ул. Ленина 76 В в г. Скидель Гродненского р-на. (2019 год).

4.               «Четыре одноквартирных жилых дома в а/городке Каменка Щучинского р-на с распределительными сетями» (2019 год).

5.               «Квартал многоквартирной жилой застройки (2-3 этажа) в г. Лида по ул. Ленинская (участок № 3)» (2021 год)

6.               Реконструкция базы Островецкого района газоснабжение ПУ «Сморгоньгаз» по адресу ул. Береговая , 7 г. Островец» (2022 год)

2.    Информация об объекте строительства.

Цель проекта: строительство квартир для физических и юридических лиц на основе долевого строительства коммерческой недвижимости.

Сроки реализации строительства: начало строительства – ноябрь 2022 года.

Предполагаемый срок окончания строительства: декабрь 2023 года. Перенос, приостановление, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства , а так же увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства осуществляется в порядке, установленном законодательством. Предполагаемый срок приемки в эксплуатацию – декабрь 2023 год.

Результат государственной экспертизы проектной документации:положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Гродненской области» 26.07.2022 г. № 645-50/22.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): площадка под строительство многоквартирного жилого дома по ул. Ленинской в г. Лида. (участок № 2).

Характеристики объекта строительства: 36-квартирный трехэтажный трехсекционный жилой дом с подвалом. Наружные стены из силикатного кирпича и газосиликатных блоков с частичным утеплением плитами пенополистерольными и минераловатными с отделкой «под шубу» . Кровля рулонная совмещенная. Высота типового этажа – 2,8 м.

Характеристика объекта долевого строительства (квартир): В доме размещены 2 и 3 комнатные квартиры с раздельными санузлами, с поквартирным газовым отоплением. Система отопления двухтрубная водяная с нижней разводкой. Окна ПВХ. Лоджии витражное остекление. Входные двери металлические.

Внутренняя отделка штукатурка стен. Полы цементно-песчаная стяжка. Не предусмотрена: чистовая отделка стен и потолков, чистовое покрытие пола, установка межкомнатных дверей, установка ванн, умывальников, моек. Предусмотрена: сантехническая разводка, установка отопительных радиаторов, газовых котлов,  унитазов, приборов учета электричества, воды и газа, пожарных извещателей.

Площадь и количество квартир:

Восемнадцать двухкомнатных: общей площадью - от 67,55 м2 до 68,02 м2.

Восемнадцать трехкомнатных: общей площадью – от 91,09 м2 до 91,29 м2.

Ценовые показатели стоимости: Стоимость 1 м2 общей площади квартир без отделки на дату публикации проектной декларации двухкомнатных 820 доллара США, трехкомнатных 790 долларов США.

Изменение договорной цены в одностороннем порядке для Застройщика допускается в случаях предусмотренных законодательством.

Оплата будет производиться единовременно либо поэтапно в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь на день оплаты.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров: 36 из них двухкомнатных – 18, трехкомнатных – 18.

Земельный участок предоставлен Застройщику по результатам проведенного аукциона № 1 от 11.10.2018 г., утвержденного Гродненским филиалом РУП «Институт недвижимости и оценки» (общая площадь земельного участка – 0,67 га.). Выполняются следующие элементы благоустройства: площадки для отдыха и хозяйственных нужд, детской площадки, парковки для машин. Устройство проходов и проездов, газонов. Посадка деревьев и кустарников.

О передаче объектов долевого строительства дольщикам: Застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты Дольщиком стоимости Объекта долевого строительства, передает Дольщику Объект долевого строительства по акту приемки-передачи, документы на установленное оборудование, а так же документы необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, крыши, коридоры подвалов, технические помещения, другие места общего пользования, несущие, ограждающие конструкции, механическое, сантехническое, электрическое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и не жилых помещений, а так же иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания.

Функции Заказчика и Генподрядчика будет осуществлять УП «Ходыш» г. Лида.

Порядок заключения договоров с дольщиками:

Заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется в соответствии с Указам Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» в административном здании Застройщика по адресу г. Лида ул. Индустриальная.19.

Заявления на участия в долевом строительстве принимаются по адресу: г. Лида ул. Индустриальная,19 – через пять календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации, ежедневно, с учетом режима работы Застройщика. Подача заявления по адресу г. Лида ул. Индустриальная.19. Учет заявлений ведется в соответствии с очередностью их подачи до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства.

Для заключения договора долевого строительства ( не ранее чем через семь дней после опубликования декларации) необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если в течение пяти календарных дней после регистрации заявления претендента он не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление для участия в долевом строительстве утрачивает силу. Застройщик имеет право заключить договор на данный объект долевого строительства с другим претендентом.

Проектная декларация опубликована 02 августа 2023 года в «Лидской газете».