Посмотрели, как в Лидском районе заброшенные заводы и долгострои вовлекаются в хозяйственный оборот

Жизнь с чистого листа
От памятников бесхозяйственности и строек, начатых еще во времена СССР, на Гродненщине избавляются не первый год, и, надо отметить, что они все реже попадаются на глаза. К примеру, в сельской местности покупают и ФАПы, и клубы, и небольшие магазинчики. Однако сотни единиц капитальных строений, изолированных помещений, сооружений все еще ждут новых владельцев. Особенно тяжело пристроить в хорошие руки большие учреждения образования, которые в свое время были закрыты, а также законсервированные сооружения промышленных и сельскохозяйственных предприятий. Но в Лидском районе за последние три года удалось дать вторую жизнь пустующим корпусам закрытых заводов. А это позволило открыть новые рабочие места, повысить благосостояние местных жителей. 

Второе дыхание

Еще год назад цеха некогда ликвидированного предприятия «Лидастройконструкция» пустовали, а сейчас здесь вновь производят необходимые для стройки изделия: перекрытия, блоки, бордюры, тротуарную плитку и многое другое. 

Заместитель директора по коммерческим вопросам Лидского завода железобетонных изделий Андрей Бичель рассказал, как частное предприятие решилось на ответственный шаг:— Первоначальная идея возникла около двух лет назад, так как с закрытием завода местные строительные организации начали испытывать неудобства с доставкой необходимых материалов. Да и бывшие работники предприятия ностальгировали, не зная, где применить знания и опыт. Тогда было принято решение попробовать занять эту нишу, тем более опыт и знания имелись. Порадовал тот факт, что местные власти с большим энтузиазмом пошли нам навстречу. По условиям продажи с аукциона нельзя было выкупить какую-то часть предприятия, необходимо было брать целиком, а это ни много ни мало — 50 тысяч квадратных метров площадей. Конечно, состояние строений было весьма плачевным, поэтому первым делом взялись за восстановление цеха «Демлер», где за короткие сроки наладили производство тротуарной плитки.
В общем, с 2023-го здесь вновь производят железобетонные изделия, которые покупают отечественные строители, отмечая доступную цену и качество выпускаемой продукции под новой торговой маркой. 

— Если в феврале прошлого года речь шла о продажах продукции на 150—200 тысяч рублей в месяц, то к концу года уже более чем на чем 800 тысяч рублей, — говорит замдиректора. — Растем. Выпускаем как стандартные плиты перекрытия, так и под определенный заказ. На склад делаем только то, что в ближайшем будущем так или иначе будет востребовано строительной отраслью. Большое значение уделяем качеству, ведется постоянный контроль. В перспективе — создание лаборатории, услугами по экспертизе стройматериалов которой сможет воспользоваться любой желающий.

Один из главных вопросов, который владельцам завода необходимо было решить в первую очередь, — это создание рабочих мест.— В настоящее время в цехах трудится более 60 человек, и численность занятых будет только расти, — утверждает Андрей Бичель. — В ближайших планах — реализация инвестиционного проекта по выпуску пенопласта. Впереди много перспектив и новых задумок.

Центр притяжения

Корпус завода по производству электроники, возведение которого началось в 1985-м, долгие десятилетия мозолил глаза жителям Лиды и гостям города. Какое-то время здесь изготавливали электрику для автомобилей, телевизионные антенны, мангалы и даже медпрепараты. После распада Советского Союза финансирование предприятия сошло на нет, и лидчанам на память остался огромный законсервированный объект, расположенный недалеко от центра города. Недвижимость отпугивала инвесторов своими размерами, пока в марте 2020 года ее не приобрело ООО «Солстройкомплект». 

Администратор торгово-развлекательного центра Марина Бобровская вспоминает, с чего все начиналось:

— Было вложено немало сил и средств, пришлось поработать над концепцией, ведь вписаться в уже существующий строительный объект, имеющий облик завода, — задача не из простых. Тем не менее буквально за два с половиной года корпус бывшего предприятия преобразился, приобретя очертания современного торгово-развлекательного центра. Сейчас он представляет собой четырехэтажное здание общей площадью 28 тысяч квадратных метров, из которых в аренду сдано более 19 тысяч «квадратов». Внутри здание «заброшки» узнать практически невозможно. 

На первых двух этажах расположены продовольственные магазины, фудкорты, торговые павильоны и островки. Арендаторов сюда привлекали еще на стадии строительства. В настоящее время их число достигло 125, а посещаемость в декабре — 18 тысяч человек в день. Свободными остаются всего несколько павильонов под бьюти-сферу и буквально два офисных кабинета. 

— В теплое время года территория перед ТРЦ превращается в зону различных маркетинговых активностей: фермерских ярмарок, фестов, выставок — к примеру, ретроавтомобилей, — рассказывает Марина Вячеславовна. — Маркетологи организуют различные городские мероприятия, чтобы здесь можно было не только заняться шопингом, но и просто интересно провести время с семьей. Учитывая новый вид объекта, трудно представить, что когда-то это был никому ненужный производственный корпус завода, в окружении которого густой и непроходимый лес, а на стенах граффити. Благодаря новому собственнику город избавился от недостроя, а его жители получили еще один объект, где можно отлично провести время и приобрести все, что необходимо, — от чехла для телефона до мебели и стройматериалов. 

Начальник управления экономики Лидского райисполкома Тереса Павлючкова довольна активностью инвесторов, которые, несмотря на трудности, смогли завершить начатое: 

— В последние годы в регионе вовлечены в хозяйственный оборот сразу несколько значимых для экономики района объектов. В августе 2021-го на площадях Лидского мясокомбината дан старт работе производственного участка ОАО «Гродненский мясокомбинат». В настоящее время здесь налажен выпуск конкурентоспособной и востребованной продукции, часть которой реализуется на экспорт. В прошлом году осуществлен запуск производства Лидского завода железобетонных изделий: теперь на бывших площадях ДП «Лидастройконструкция» выпускаются стройматериалы из бетона.

В сентябре 2022-го инвестором приобретен неиспользуемый комплекс частного иностранного предприятия «Арвибелагро», где с апреля прошлого года начат производственный процесс. В июне 2022-го начал работу строительный магазин «БИЛД», торжественно открыт самый крупный в городе торговый центр LidaPark. Процесс реализации пустующих зданий в сельской местности идет не так активно, как в городе, но также постепенно сдвигается с мертвой точки.