ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство объекта “Строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома в районе СШ № 15 по ул. Тухачевского в г. Лида”

Вид информации

Содержание

Информация о застройщике

Наименование застройщика

  Открытое акционерное общество «Строительно-монтажный трест № 19» г. Лида

Место нахождения

231300, г. Лида пр-т Победы, 184А

Режим работы

с 8.00 до 16.45 (обеденный перерыв с 12.00 до 12.45); рабочие дни- с понедельника по пятницу; выходные дни- суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни

Данные о государственной регистрации

 Зарегистрировано  Лидским горисполкомом   27.12.1991 №486 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 500021255.

 Свидетельство о регистрации ЮЛК-№001259 от 15.02.2001.

Основной вид деятельности- строительно-монтажные и иные работы.

Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение 3 лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Наименование объекта

Срок строитель

ства

Группа жилых домов в районе ул. Гастелло в г. Лида

27.02.2020-31.01.2021

Многоквартирный жилой

 дом поз.40 в мн-не «Север».

24.03.2021-31.01.2022

 Многоквартирный жилой

 дом поз.35 в мн-не «Север».

01.11.2021-30.12.2022

Детский сад-ясли на 190 мест

 в мн-не «Север».

08.12.2021-02.11.2023

Многоквартирный жилой дом поз.58-59 в г.Березовка Лидского района.

04.05.2022-

29.05.2023

Многоквартирный жилой дом поз.31 в мн-не «Север».

01.12.2022-29.01.2024

Реконструкция здания школы под учебно-педагогический комплекс детский сад-средняя школа в пос. Первомайский.

05.10.2022-14.08.2023

40 квартирный жилой дом в г.Ивье.

01.03.2023-28.06.2024

Информация об объекте строительства:

Цели строительства

 Предоставление квартир физическим и юридическим лицам на основе долевого строительства коммерческой недвижимости

Этапы и сроки реализации строительства

 Нормативная продолжительность строительства 14,5 месяцев в соответствии с проектом организации строительства, фактическая дата начала строительства – октябрь  2024г.

Результат государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством

 Положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Гродненской области»  от 05.04.2024г. №155-50/24

Характеристики объекта строительства:

Жилой дом десятиэтажный, односекционный, с техническим подпольем и техническим чердаком, плоской рулонной кровлей.  Оборудован лифтом  грузоподъемностью 630 кг.

Количество объектов строительства для заключения договоров

 Для заключения договоров предлагается 60 квартир, из них:

 10 -  квартир студий, общая площадь одной квартиры 49,10м², 48,56 м², 48 м^2.

40 -  двухкомнатных, общая площадь одной квартиры- 57,86м²; 60,15м²; 62,43м²; 63,17м²;63,68м² ; 64,13м²; 65,06м²; 65,68м²; 65,94м²; 66,80м²; 67,24м².

10 -  трехкомнатных, общая площадь одной квартиры- 93,75м²; 91,85м², 89,94м²; 89,49м²

Сведения о стоимости квартир

Стоимость в текущих ценах 1м² общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации составляет :

Для физических лиц:

- 2600 рублей с выполнением внутренней отделки;

- 2400 рублей без отделочных работ.

Для юридических лиц:

- 2800 рублей с выполнением внутренней отделки;

- 2600 рублей без отделочных работ.

Условия оплаты:

Первоначальный взнос в раз-мере 30% стоимости объекта долевого строительства в течение 10 (десяти) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Лидском районном исполнительном комитете, оставшаяся сумма - ежемесячно до конца строительства в соответствии с графиком платежей к договору создания объекта долевого строительства.

Условия изменения цены застройщиком в одностороннем порядке

Цена объекта долевого строительства может быть изменена застройщиком в одностороннем порядке в случае нарушения дольщиком срока оплаты и (или) размера платежей по договору создания объекта долевого строительства вне зависимости от периода просрочки платежа и/или размера несвоевременно внесенного платежа.

Застройщик вправе изменить цену договора в случае изменения прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат, утверждаемых Министерством экономики, в нормативный срок строительства объекта строительства и дополнительный срок строительства при продлении нормативного срока строительства в установленном законодательством порядке в случае отсутствия вины застройщика, а также изменения законодательства об уплате косвенных налогов в указанные сроки, если они оказали влияние на цену договора.

Состав общего имущества многоквартирного жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после приемки в эксплуатацию данного дома и передачи объектов долевого строительства дольщикам

Межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места  общего пользования ; несущие, ограждающие ненесущие конструкции, лифт,  механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри  жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества данного дома

Помещение уборочного инвентаря.

Помещение электрощитовой, ЛВС и СКТ.

Предполагаемый  срок приемки в эксплуатацию объекта строительства

 Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию -  декабрь 2025 года

Доля жилых помещений по которым предпочтение при заключении договоров отдается гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе по направлениям местных исполнительных и распорядительных органов, бюджетном финансировании

отсутствует

Сведения о земельном участке:

Право на  земельный участок, предоставленный застройщику для строительства объекта

 Земельные участки для строительства предоставлены застройщику во временное пользование решением Лидского районного исполнительного комитета от 02.09.2024г. № 962

Границы и площадь земельного участка

Площадь земельного участка - 0,8929га.

Элементы благоустройства на участке

 Площадки различного функционального назначения: совмещенные площадки для отдыха взрослого населения, для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для занятия физкультурой, площадок для хранения велосипедов (велостоянка и велопарковка). Все площадки оснащены малыми архитектурными формами.

  Озеленение дворовой и прилегающей территории  включает устройство газонов, посадку саженцев деревьев, декоративных кустарников.

Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком

 Функции заказчика и генподрядчика будет осуществлять ОАО «СМТ №19»

Порядок приема и регистрации заявлений на заключение договоров

 Прием заявлений от физических и юридических лиц осуществляется не ранее чем через семь календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации, ежедневно с учетом вышеуказанного режима работы застройщика.  Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.

 Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если  гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и письменно не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и ОАО «СМТ № 19» оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

 Заключение договоров (дополнительных соглашений) создания объектов долевого строительства осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от

10 декабря 2018 года № 473 «О долевом строительстве» в офисе застройщика (г. Лида, пр-т Победы, 184А, т. 8-0154-64-57-16; 8-0154-64-57-05)